Appartement T2 lumineux avec terrasse à Jaunay-Marigny

Découvrez ce charmant appartement T2 de **45m²** idéalement situé à Jaunay-Marigny, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, il offre un cadre de vie paisible et pratique.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle de bains fonctionnelle. Le sol des pièces principales a récemment été remplacé, apportant une touche de modernité. Vous profiterez également d'une petite terrasse agréable pour vos moments de détente.

Les caractéristiques principales incluent : * **Chauffage individuel au gaz** * **Terrasse privative** * Résidence sécurisée avec interphone * Proximité des transports en commun (arrêt de bus à quelques pas) * Sol récemment rénové

L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à deux pas des commerces, des transports et du campus, facilitant ainsi votre quotidien. La disponibilité est prévue pour début février.

**Informations énergétiques :** Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 586 € et 792 € (basé sur les années 2021-2023).