Duplex 2 Pièces avec Parking à Orsay - Idéalement Situé

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces en duplex** idéalement situé au cœur d'Orsay, à seulement **5 minutes à pied du RER**.

Ce bien offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. L'entrée dessert un coin cuisine aménagé, un séjour lumineux et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface habitable de 32.3 m²** * **Duplex fonctionnel** * **Place de parking couverte privative** * **Proximité immédiate des transports (RER à 5 min)** * **Au cœur du centre-ville d'Orsay**

Situé dans une petite résidence calme et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Orsay, offrant un accès facile aux commodités, commerces et transports. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat.

**Loyer CC : 783 €** **Charges comprises : 743 €** **Frais d'agence : 423.78 €**