Appartement T2 avec terrasse, garage et cave à Besançon

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** d'environ **46 m²**, idéalement situé rue des Saulniers à Besançon, à deux pas des universités et des transports en commun. Niché au rez-de-chaussée d'une copropriété ravalée et parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée et équipée, d'une chambre confortable avec un grand placard de rangement intégré, d'une salle de bains et de toilettes séparées. La disposition optimisée des espaces assure un confort quotidien.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **belle terrasse de 8 m²**, accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, parfaite pour profiter des beaux jours. * Un **garage fermé en sous-sol**, offrant sécurité et praticité pour votre véhicule. * Une **cave privative**, idéale pour un espace de stockage supplémentaire. * Des **charges de copropriété maîtrisées** d'environ 75 € par mois.

Situé dans une copropriété de 201 lots sans procédure en cours, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à Besançon, proche des commodités et des axes de transport. Il est vendu libre de toute occupation, représentant une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques.