Appartement T2 lumineux avec balcon et parking à Rillieux-la-Pape

Découvrez ce charmant appartement T2 de **43 m²** situé au 3ème étage d'une résidence neuve et sécurisée à Rillieux-la-Pape, Route de Genève. Idéalement placé au cœur d'un îlot végétalisé, ce logement offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces et des transports.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec une cuisine ouverte, meublée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte. Vous y trouverez également une chambre confortable et une salle de bain fonctionnelle avec baignoire, WC et meuble de rangement.

Les atouts de ce bien incluent : * **Balcon** pour profiter de l'extérieur * **Stationnement intérieur privatif** en sous-sol * **Ascenseur** dans la résidence * **Chauffage individuel au gaz** * Résidence **calme et sécurisée** * Proximité immédiate des **commodités**

La localisation est un atout majeur : la résidence est située à 15 minutes à pied de la gare de Crépieux-la-Pape et à quelques minutes des arrêts de bus C5 et 59, facilitant vos déplacements vers le centre de Lyon. Ce logement est proposé à un loyer maîtrisé, en moyenne 10% moins cher que les prix du marché, sans frais d'agence ni de frais d'état des lieux.