Skip to main content
Charmant 2 pièces lumineux à Paris 11ème, idéal premier achat - Pohled na nemovitost 1 z 9
Na prodejByt

Charmant 2 pièces lumineux à Paris 11ème, idéal premier achat

Paris, République française

364 000 €
10 400 €/m²
2
pokoje
35
5/6
podlaží
E
Energie
Dobrý
Stav
Elektrické
Topení
Sklep
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od zítra v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:1930
Stav:Dobrý
Energie:E
Vlastnictví:personal
Výtah

Popis

Découvrez ce **charmant appartement de 2 pièces** de **35 m²**, idéalement situé dans le dynamique **11ème arrondissement de Paris**. Niché au **5ème étage** d'un immeuble de 1930 avec gardien, cet appartement offre un cadre de vie paisible et sécurisé, loin des nuisances sonores.

L'intérieur a été pensé pour maximiser le confort et la luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour baigné de lumière grâce à son exposition **sud-ouest sur cour**. Le parquet authentique ajoute une touche de charme à l'ensemble. La cuisine ouverte, ou facilement aménageable, s'intègre parfaitement pour créer un espace de vie convivial. La chambre, également orientée sur cour, promet un repos paisible. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'agencement fonctionnel.

Les caractéristiques clés incluent : * Surface habitable : **35 m²** * Étage : **5ème étage** (sur 6) * Exposition : **Sud-ouest sur cour** * Chauffage : Individuel électrique * Performance énergétique : Classe E * Année de construction : **1930** * Atouts : Calme, luminosité, charme de l'ancien, cave

Ce bien bénéficie d'une **cave** en sous-sol, un atout précieux pour le rangement. Le chauffage est individuel électrique, permettant une gestion personnalisée de votre consommation. La performance énergétique est classée E, en cohérence avec l'année de construction de l'immeuble.

Situé au cœur du 11ème arrondissement, cet appartement profite d'un emplacement privilégié à Paris, à proximité immédiate des commerces, des transports et des animations du quartier. C'est une **opportunité rare** pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif judicieux. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter ce bien rare sur le secteur.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:5 / 6
Topení:Elektrické

Vybavení

Sklep

Lokalita

Město:Paris
Kraj:Île-de-France
Země:République française

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

98/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

100
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

100
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

82
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

64
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno před 4 týdny · 8 zobrazení

Aktualizováno 19. května 2026

Náklady

Financování

1 475 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

SELOGER364 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od zítra v 08:00