Appartement meublé lumineux et rénové à Livry-Gargan

Découvrez ce charmant appartement F1 de **22 m²**, idéalement situé au cœur de Livry-Gargan. Entièrement rénové et prêt à vous accueillir, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Parfait pour un investissement locatif ou pour une première acquisition.

L'appartement se compose d'une **belle pièce à vivre lumineuse** donnant sur les jardins de la copropriété, offrant une vue paisible. La cuisine séparée est entièrement équipée avec plaque vitrocéramique, machine à laver et réfrigérateur. La salle de bain dispose d'une baignoire et les WC sont séparés, avec des placards de rangement pratiques.

**Caractéristiques principales :** * Surface : **22 m²** * Étage : **4ème étage avec ascenseur** * Chauffage et eau chaude : individuels électriques (ballon neuf, radiateur à inertie) * Fenêtres : **Double vitrage** * Exposition : Ouest, **lumineux et calme** * Disponibilité : **Immédiate** * DPE : C

Situé dans un immeuble de standing de 1995, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports (TRAMWAY) et des commodités du centre-ville. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Les charges comprennent l'eau froide et les charges de copropriété.