Apartamento T1 moderno com varanda e garagem em Guimarães

Descubra este **apartamento T1 novo** em Caldelas, Guimarães, ideal para quem procura conforto e modernidade. Situado na Rua Padre Silva Gonçalves, este imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento ou habitação própria.

O apartamento dispõe de uma **área privativa de 50 m²**, complementada por uma área bruta dependente de 31 m², totalizando um espaço bem distribuído e funcional. A sala e a cozinha em open-space criam um ambiente moderno e convidativo, perfeito para o convívio. A cozinha está **totalmente mobilada e equipada** com frigorífico, forno, placa, exaustor e máquina de lavar loiça.

O interior conta ainda com um WC completo e um quarto com roupeiro embutido, garantindo arrumação e praticidade. A **varanda com zona de máquinas** é um destaque, oferecendo um espaço adicional para tarefas domésticas e lazer. O imóvel beneficia de **aspiração central completa** e instalação de bomba de calor para aquecimento de águas, além de ar condicionado.

O edifício, com **construção prevista para 2025**, possui elevador e inclui um lugar de garagem para 1 carro. A localização em Guimarães, uma cidade histórica e vibrante, oferece acesso a todo o tipo de comércio, serviços e transportes.

**Principais características:** * Tipologia T1 * Área privativa de 50 m² * Cozinha equipada e mobilada * Ar condicionado e aspiração central * Bomba de calor para águas sanitárias * Varanda com zona de máquinas * Lugar de garagem para 1 carro * Elevador * Construção nova (2025)

Localizado numa zona residencial tranquila mas com fácil acesso a comodidades, este apartamento representa uma excelente escolha para um estilo de vida moderno e prático.