Luminoso ático con patio privado y alta eficiencia energética

Descubre este **magnífico piso** ubicado en una zona céntrica y privilegiada de Lleida, perfecto para quienes valoran el confort, el diseño y la **eficiencia energética**.

Este hogar cuenta con **43 m² construidos y 36 m² útiles**, inteligentemente distribuidos para maximizar cada rincón. Destaca su **exclusivo patio interior privado de 40 m²**, un oasis perfecto para relajarse, disfrutar de comidas al aire libre o adaptarlo a tus necesidades. Adicionalmente, dispone de **38 m² construidos adicionales** con un potencial ilimitado para crear tu espacio ideal.

**Características Interiores y Exteriores:** * Elegante fachada de ladrillo cara vista semimanual. * Ventanas de aluminio gris con **rotura de puente térmico** y persianas motorizadas. * Excelente aislamiento térmico y acústico para confort todo el año. * Pavimento de parqué laminado en habitación y comedor; suelo cerámico de alta calidad en zonas húmedas. * Carpintería interior lacada en blanco para mayor luminosidad. * Cocina **totalmente amueblada y equipada** con electrodomésticos de última generación. * Sistema de agua caliente por aerotermia y **bomba de calor con aire acondicionado** de alto rendimiento. * **Videoportero automático** para tu seguridad. * Calificación energética **A**.

**Ubicación Privilegiada:** Situado en Carrer Vallcalent, disfrutarás de la comodidad de vivir en una zona céntrica de Lleida, con fácil acceso a todos los servicios, comercios y zonas de ocio que la ciudad ofrece. Una oportunidad única para vivir en un entorno confortable y moderno.