Dwupoziomowy dom z ogrodem i garażem w Krakowie

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową połowę bliźniaka o powierzchni **86,91 m²**, położoną na piętrze w malowniczej okolicy Krakowa przy ul. Rusieckiej. Nieruchomość ta to idealne połączenie komfortu życia w spokojnej, zielonej okolicy z doskonałym dostępem do centrum miasta – zaledwie **30 minut do centrum Krakowa** i 10 minut do centrum Nowej Huty. Dodatkowym atutem jest przynależny, duży ogród o powierzchni **240 m²** oraz wspólna działka o powierzchni **158 m²**.

**Wnętrze:** Dom oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, składający się z **5 pokoi**, co zapewnia przestrzeń dla całej rodziny. Projekt uwzględnia nowoczesne technologie budowlane i wysokiej jakości materiały, gwarantując trwałość i estetykę. Szczególną uwagę zwrócono na komfort wypoczynku – tarasy zostały zaprojektowane tak, aby wytrzymać duże obciążenia, co stwarza możliwość aranżacji prywatnej strefy relaksu, np. z jacuzzi.

**Cechy nieruchomości:** * Powierzchnia: **86,91 m²** * Liczba pokoi: **5+kk** * Dodatkowa przestrzeń: **Podwójny garaż o powierzchni 48 m²** * Ogród: **240 m²** * Wysoki standard wykończenia i techniczny * Wysoka energooszczędność * Duże, przestronne działki * Nowoczesna, minimalistyczna architektura * Możliwość aranżacji tarasu pod jacuzzi * Brak opłat PCC 2% od dewelopera * Brak kosztów pośrednictwa

**Lokalizacja:** Inwestycja zlokalizowana jest w rejonie Nowej Huty Przyszłości, co zapewnia dostęp do nowoczesnych terenów rekreacyjnych (Błonia 2.0, Park Naukowo-Technologiczny Branice, Centrum Rekreacji Przylasek Rusiecki). Doskonała komunikacja z centrum Krakowa dzięki bliskości stacji kolejowej Kościelniki (pociągi co 30 minut), łatwy dojazd do autostrady A4 i S7 oraz północnej obwodnicy Krakowa. W pobliżu znajdują się sklepy (Lidl), stacja benzynowa, przedszkole i żłobek. **Odbiór nieruchomości planowany jest na II kwartał 2027 roku.**