Investieren Sie in Innsbruck: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum

Diese **93,33 m² große 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in **absolut zentraler Lage** von Innsbruck und ist ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung ist **derzeit befristet vermietet**, was eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine konstante Nachfrage garantiert.

**Innenbereich** Die Wohnung im dritten Obergeschoß verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, einem separaten Bad mit Wanne und Dusche, einem separaten WC, einem Abstellraum und einer Küche. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden ausgestattet, während die Küche und die Nassbereiche gefliest sind. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Radiatoren, die Warmwasserbereitung über einen Elektroboiler.

**Ausstattung** * **Wohnfläche: 93,33 m²** * **3 Zimmer** * Kellerabteil mit **20,62 m²** * **Parkplatz im Innenhof** * Personenlift im Gebäude * Modernisierte Elektroinstallation * Badewanne und Dusche

**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Wilten, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Hauptbahnhof ist nur 12 Gehminuten entfernt, die Anbindung an den Südring und die Autobahnauffahrt Innsbruck-Mitte ist ebenfalls hervorragend. Die gesamte Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Banken) ist bequem fußläufig erreichbar.

**Zusätzliche Informationen** Das Gebäude ist in einem **sehr guten Erhaltungszustand** und verfügt über eine etablierte Bäckerei im Erdgeschoß. Die Wohnung ist eine sichere Wertanlage im Herzen von Innsbruck.