Attraktive 2-Zimmer-Anlegerwohnung im Herzen von Leonding

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Leonding, Oberösterreich, steht zum Verkauf und stellt eine **hervorragende Investitionsmöglichkeit** dar. Mit einer Wohnfläche von **66 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein separates WC und ein kleines Badezimmer. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und integriert die Küche, das Wohnzimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird mittels **Fernwärme** beheizt, was für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: **66 m²** * Zimmer: **2+kk** * Lage: **Zentrum Leonding** * Heizung: **Fernwärme** * Energieausweis: **Klasse D (112.1 kWh/(m²a))** * Zusätzlicher Stauraum durch Kellerabteil

Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen Lage** in Leonding, was eine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet. Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite anstreben.