Maison de ville à rénover avec potentiel à Angoulême

Découvrez cette **maison de ville de 75 m²** située dans le quartier Sillac à Angoulême, offrant un potentiel exceptionnel pour une rénovation personnalisée. Idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant créer leur foyer sur mesure, cette propriété est une toile vierge attendant votre touche finale.

L'intérieur, d'une surface habitable d'environ 75 m², est actuellement à repenser entièrement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, un salon, une salle de bains, un WC séparé et une spacieuse buanderie. L'étage dessert deux grandes chambres lumineuses, offrant un espace nuit confortable.

Les caractéristiques extérieures incluent un **garage** et une **cour privative**, ajoutant praticité et espace extérieur. La maison bénéficie d'un **chauffage central au gaz de ville**, avec une chaudière remplacée en novembre 2021, et de **fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques**, assurant une bonne isolation.

Située à Angoulême, dans le quartier dynamique de Sillac, cette maison est à proximité des commodités et des transports. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour la décoration, la cuisine, la salle de bains et la mise aux normes électriques, permettant d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien. **Prix de vente : 118 800 EUR**.