Appartement lumineux avec terrasse, 2 parkings à Angers

Découvrez ce charmant appartement de **Type 3** de **2013**, idéalement situé à Angers, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Profitez d'une **superbe terrasse de 12m²** exposée Sud-Ouest, parfaite pour vos moments de détente en extérieur avec une vue dégagée.

L'intérieur se compose d'une **vaste pièce de vie lumineuse** ouverte sur la terrasse, agrémentée d'une cuisine aménagée. L'espace nuit comprend **deux belles chambres** avec placards intégrés, une salle d'eau adaptée aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR) et des WC séparés.

La résidence, construite en 2013, est **sécurisée** et dispose d'un ascenseur. Vous bénéficierez de **deux parkings privés en sous-sol**, un atout majeur dans ce quartier.

**Localisation idéale** : Situé au pied de la station de tramway et des arrêts de bus, vous aurez un accès facile aux commerces de proximité, au marché hebdomadaire et aux grandes surfaces. Les facultés sont également à proximité, offrant un potentiel locatif étudiant intéressant.

**Informations clés**: * Surface habitable : **67 m²** * Terrasse : **12 m²** * Année de construction : **2013** * Nombre de chambres : **2** * Parkings : **2** en sous-sol * Charges mensuelles : **199 €** (incluant eau froide, eau chaude, chauffage et ascenseur) * DPE : C (Estimation des coûts annuels d'énergie : 388€ à 526€) * Prix : **255 000 EUR**