Charmant T1 bis à Angers, hyper centre, idéalement situé

Découvrez ce charmant appartement T1 bis, idéalement situé en hyper centre d'Angers, rue du Mail. Au **4ème et dernier étage** d'un immeuble sans ascenseur, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagé et équipé (évier, plaques, rangements, réfrigérateur). Un coin nuit confortable se trouve en mezzanine, optimisant l'espace. La salle d'eau, fonctionnelle, inclut un WC.

**Points forts :** * Surface Carrez : **10,59 m²** * Surface utile : **24,75 m²** * Emplacement privilégié en hyper centre * Proximité immédiate des commerces et transports * Dépôt de garantie : **470 €** * Charges mensuelles : **20 €**

L'appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun. Vous profiterez pleinement de l'animation et des services qu'offre le centre-ville d'Angers. L'énergie est classée E avec une consommation annuelle estimée entre 290€ et 420€.