Licht en modern 3-kamer appartement met balkon in Utrecht

Ontdek dit **lichte en comfortabele 3-kamer appartement** gelegen aan de levendige Amsterdamsestraatweg in Utrecht. Met een woonoppervlakte van **64 m²** en een inpandig balkon op het zuidwesten, biedt deze woning een ideale combinatie van stedelijk gemak en wooncomfort.

**Interieur:** Dit appartement op de tweede verdieping van een galerijflat is praktisch ingedeeld. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de rustige achterzijde bevinden zich een ruime slaapkamer en een separate werkkamer, perfect voor thuiswerken of als extra logeerruimte. De gerenoveerde, volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel, met een separaat toilet. De woonkamer en open keuken bevinden zich aan de voorzijde, profiterend van de middag- en avondzon dankzij de ligging op het zuidwesten. De moderne keuken, geïnstalleerd in **2021**, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A** * Woonkamer en keuken op het zuidwesten * Inpandig balkon met zonwering * Verwarming en warm water via CV-ketel (Remeha, **2021**) * Lift en trap bereikbaar * Externe berging op de begane grond * Actieve VvE met een bijdrage van **€205** per maand

**Locatie:** Gelegen aan de Amsterdamsestraatweg, een straat met een breed scala aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Het centrum van Utrecht en het centraal station zijn eenvoudig bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen. Dit maakt de locatie uiterst aantrekkelijk voor zowel starters als liefhebbers van het stadsleven.