Sanierte Altbauwohnung mit Wärmepumpe im Herzen Wiens

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **hochwertig sanierten Altbau** im Herzen Wiens. Dieses Projekt bietet insgesamt **10 Wohneinheiten**, davon 6 in der sanierten Altbau-Etage und 4 im neu ausgebauten Dachgeschoss. Die angebotene Wohnung verfügt über **2 Zimmer** und eine Wohnfläche von **36,21 m²**.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine moderne und komfortable Ausstattung. In den Wohnräumen sorgt **edles Holzparkett** für eine warme und einladende Atmosphäre. Die Sanitärbereiche sind mit **Feinsteinzeug oder Fliesen** veredelt, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Eine **Fußbodenheizung** garantiert wohlige Wärme in allen Räumen und wird durch eine effiziente **Luftwärmepumpe** gespeist, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist.

**Ausstattung:** * Hochwertiges Holzparkett * Feinsteinzeug oder Fliesen in Sanitärräumen * Moderne Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser * Fußbodenheizung * Neuer Lift im Gebäude

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage Wiens, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die **U-Bahnlinie U6 ist nur 5 Gehminuten entfernt**, was eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und alle Teile der Stadt ermöglicht.

Dieses Projekt vereint den Charme eines sanierten Wiener Altbaus mit modernstem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage.