Moderne 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Graz-Eggenberg

Diese attraktive Eigentumswohnung in einer **modernen Neubauanlage** in Graz-Eggenberg eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen. Die Wohnung besticht durch ihre **durchdachte Raumaufteilung** und eine helle, freundliche Gestaltung, die ein ideales Zuhause für Singles oder Paare schafft.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit einem Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem hellen, offen gestalteten Küche-Wohn-Essbereich und einem separaten Zimmer. Hochwertige Parkettböden und moderne Fliesen schaffen ein zeitloses Ambiente. Die **funktionale Einbauküche** ist bereits integriert und nutzt den vorhandenen Raum optimal.

**Ausstattung** * Heller Wohnbereich * Modernes Badezimmer mit Dusche und WC * Hochwertige Parkettböden * Integrierte Einbauküche * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Balkon für entspannte Stunden im Freien

**Lage & Infrastruktur** Die Liegenschaft überzeugt durch ihre **hervorragende Infrastruktur** und Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 1 und 6), Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Hauptbahnhof und zur Autobahnauffahrt A9 sorgt für eine optimale regionale und überregionale Anbindung. Die Wohnung grenzt direkt an das **Naherholungsgebiet Plabutsch** und bietet somit eine hohe Freizeitqualität in Kombination mit urbaner Infrastruktur.