Exklusive Altbauwohnung in bester Wiener Innenstadtlage!

Willkommen in dieser prächtigen Altbauwohnung im Herzen von Wien, nur wenige Schritte vom Judenplatz entfernt. Die Wohnung befindet sich im **2. Liftstock** eines historischen "Zum kleinen Jordan" Hauses, das ursprünglich 1836 erbaut und 1856 aufgestockt wurde. Auf **176,4 m² Wohnfläche** bietet diese außergewöhnliche Immobilie ein exklusives Wohngefühl in einer erstklassigen und dennoch ruhigen Lage.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein zentraler Vorraum führt in einen großzügigen Wohn-/Essbereich, der mit einer **vollausgestatteten Küche** nahtlos ineinander übergeht. Insgesamt stehen Ihnen **5 Zimmer** zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette sowie eine separate Toilette ergänzen das Angebot.

Die Ausstattung umfasst edle **Parkettböden** und Fliesen, die den Charme des Altbaus unterstreichen. Geheizt wird mit einer effizienten Gasetagenheizung. Die Wohnung ist zudem **klimatisiert**, was besonderen Komfort in den Sommermonaten garantiert. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden.

Die Lage ist unschlagbar: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend mit zahlreichen Buslinien (Hoher Markt, Brandstätte) sowie den U-Bahn-Stationen Stephansplatz (U1, U3) und Herrengasse (U3) in fußläufiger Entfernung. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist HWB 96.