Licht 3-kamer appartement met groen uitzicht en zonnig balkon

Dit **instapklare 3-kamer appartement** op de 3e verdieping biedt een unieke woonervaring met een **fantastisch uitzicht op het Spoorpark** en een **royale, zonnige balkon** op het zuiden.

**Interieur** Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer, met een fraaie laminaatvloer en glas-in-lood details, is het hart van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot het balkon van circa **10 m²**, dat door de glazen schuiframen het hele jaar door gebruikt kan worden. De open keuken is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Een handige bijkeuken/technische ruimte biedt plaats aan de wasapparatuur en de in 2023 vernieuwde CV-ketel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer met vaste kast en een compacte tweede kamer, ideaal als werk- of kinderkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** * Balkon op het zuiden met glazen schuiframen * CV-ketel vernieuwd in 2023 * Eigen berging op de begane grond * Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex

**Locatie** Gelegen op een toplocatie in Tilburg, Noord-Brabant, op korte afstand van het bruisende stadscentrum en de Spoorzone. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels (AH XL) en het Centraal Station, bevinden zich op loopafstand. Geniet van de unieke combinatie van rust, ruimte en stadsleven, met het groene Spoorpark als uw achtertuin.