Ruime hoekwoning met garage in groen Aldenhof, Nijmegen

Deze charmante hoekwoning met garage, gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Aldenhof in Nijmegen, biedt een comfortabele woonervaring met veel potentieel. Met een woonoppervlakte van **ca. 116 m²** en een perceel van **175 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een hal die toegang biedt tot een toiletruimte en een praktische trap-/meterkast. Via een schuifdeur bereikt u de lichte doorzonwoonkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is voorzien van een L-opstelling met een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en wokbrander, en biedt toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een functionele badkamer met douche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een volwaardige open etage met een dakraam en de c.v.-opstelling. Vanwege de royale afmetingen, hoogte en indeling is hier eenvoudig een extra kamer te realiseren.

**Buitenruimte en Garage** De woning beschikt over een achtertuin gelegen op het zuidwesten, ideaal voor zonaanbidders. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage met vaste kasten en een overheaddeur, groot genoeg voor het parkeren van een auto.

**Kenmerken** * **Bouwjaar 1968** * Woonoppervlakte: **ca. 116 m²** * Perceeloppervlakte: **175 m²** * Inhoud: ca. 409 m³ * **Energielabel A** * Verwarming middels c.v.-ketel * Garage met overheaddeur * Tuin op het zuidwesten

**Locatie** Gelegen in de wijk Aldenhof, kenmerkt deze woning zich door veel groen en een rustige woonomgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn nabij. De goede verbindingen met het stadscentrum en uitvalswegen maken de locatie zeer praktisch.