Unieke Amsterdamse woning met vergunning voor 4 wooneenheden!

Deze uitzonderlijke woning, gelegen in de levendige Jordaan in Amsterdam, biedt een unieke kans voor zowel woningdelers als gezinnen. Met een **woonoppervlakte van circa 106 m²** en een **vergunning voor vier zelfstandige woonruimten**, is dit appartement veelzijdig inzetbaar. Het appartement bevindt zich op **eigen grond**, wat betekent dat er geen erfpachtkosten zijn. De fundering is in **2009 vernieuwd**, wat zorgt voor een solide basis.

Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met een open keuken. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en een 5-pits gasfornuis met Quooker. Tevens is er een aparte ruimte voor de wasmachineaansluiting en de C.V.-ketel (Remeha, 2024). De woning heeft een maximale stahoogte van 2.10 meter, kenmerkend voor het voormalige pakhuis.

De indeling omvat een ruime badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. In totaal zijn er vier slaapkamers. Eén slaapkamer grenst aan de badkamer, terwijl de overige drie slaapkamers toegankelijk zijn vanuit de royale hal, die is voorzien van een praktische inbouwkast.

**Bijzonderheden:** * **Energielabel C** * Gelegen op **eigen grond** * Fundering vernieuwd in **2009** * Maandelijkse servicekosten: **€ 306,86** * Parkeren via vergunningstelsel (Centrum-2b)

**Locatie:** Gelegen in een rustige zijstraat van de Rozengracht, in het hart van de populaire Jordaan. Diverse winkels, restaurants en cafés bevinden zich in de directe omgeving. De wekelijkse markt op de Lindengracht, het Anne Frank Huis, de Westerkerk en het Westerpark zijn op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse OV-verbindingen nabij, inclusief Centraal Station.