Maison de plain-pied lumineuse avec terrain à 5 min de Saintes

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à seulement 5 minutes de Saintes, offrant le parfait équilibre entre le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Nichée dans un bourg dynamique avec commerces et services, cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier l'accès à une ville à taille humaine.

L'intérieur de cette maison de **plus de 175m² habitables** est baigné de lumière et conçu pour un confort optimal. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, d'une buanderie pratique, de **quatre chambres confortables**, d'un bureau supplémentaire, d'une salle d'eau et de deux WC. Une opportunité existe pour créer une seconde salle d'eau, ajoutant encore à la fonctionnalité de la maison.

Les caractéristiques modernes incluent un **ballon thermodynamique solaire récemment installé** et un système de **pilotage à distance des radiateurs** via des thermostats connectés, assurant efficacité énergétique et confort. De plus, une seconde entrée permet d'isoler un espace dédié à une activité libérale, offrant une flexibilité d'usage précieuse.

* **Superficie habitable : 176.42m²** * **Terrain spacieux d'environ 1870m²** * Année de construction : 1983 et 1988 * Chauffage : Radiateurs connectés, ballon thermodynamique solaire * Classe énergétique : D (Consommation : 202 kWh/m²/an) * Possibilité d'activité libérale

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié en Charente-Maritime, à proximité immédiate de Saintes, offrant un accès facile aux infrastructures, écoles et services. La région est réputée pour sa qualité de vie et son patrimoine. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison alliant confort moderne, espace et emplacement idéal.