Stijlvol gerenoveerde hoekwoning met stadstuin aan de Admiralengracht

Ontdek dit **prachtig gerenoveerde begane grond appartement** aan de populaire Admiralengracht in Amsterdam. Met een woonoppervlakte van **ca. 82 m²** en een zonnige stadstuin van **ca. 13 m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van karakter, luxe en modern wooncomfort.

**INTERIEUR** De woning is in 2026 volledig en hoogwaardig gerenoveerd, met behoud van de authentieke sfeer van de Amsterdamse School architectuur. Bij binnenkomst valt direct de fraaie lichtinval op dankzij de unieke hoekligging en grote raampartijen. De ruime woonkamer is voorzien van een stijlvolle PVC visgraatvloer met **vloerverwarming** door de gehele woning. De moderne open keuken met kookeiland is een echte eyecatcher en uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur. De woning beschikt over **twee goed bemeten slaapkamers** aan de rustige achterzijde, een moderne badkamer met inloopdouche, een separaat toilet en een praktische aparte ruimte voor wasmachine en droger. Tevens is er een handige inpandige berging aanwezig.

**VOORZIENINGEN** * Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2026 * Nieuwe balkenlaag, elektra en CV-installatie (2026) * Vloerverwarming in de gehele woning * PVC visgraatvloer * Moderne keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur * 2 slaapkamers * Badkamer met inloopdouche * Separaat toilet * Aparte wasruimte * Inpandige berging * Mechanische ventilatie * Energielabel B * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht

**LOCATIE** Gelegen in een rustig en groen deel van de geliefde wijk De Baarsjes, met vrij uitzicht over de gracht. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca (o.a. Fort Negen, Rossi) en openbaar vervoer zijn op loopafstand. De bereikbaarheid met de auto naar de A10 is uitstekend.

**FINANCIEEL** Vraagprijs: € 695.000,- k.k. Bijdrage VvE: € 240,- per maand Beschikbaar: Per direct