Centrale maisonnette met 3 slaapkamers en balkon

Centraal gelegen maisonnette met **3 slaapkamers** en een zonnig balkon op het westen, ideaal voor gezinnen of starters.

**Overzicht** Deze nette maisonnette aan het Admiraalsplein in Dordrecht biedt een praktische indeling met vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over een eigen berging voor extra opslagruimte en is gelegen op eigen grond. Met een woonoppervlakte van **81 m²** en een bouwjaar van **1959**, is dit een solide keuze in de wijk Wielwijk.

**Interieur** De eerste verdieping verwelkomt u met een ruime entree die toegang geeft tot de hal. Hier vindt u de keuken aan de voorzijde, voorzien van diverse apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek en heeft directe toegang tot het balkon. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De moderne badkamer is in **2023 vernieuwd** en voorzien van een wastafelmeubel en een ruime regendouche.

**Voorzieningen** * **3 slaapkamers** * Zonnig balkon op het westen * Eigen berging onder het gebouw * CV-ketel Remeha (2020) * Houten kozijnen met dubbelglas * Energielabel C * Bijdrage VvE: €214,- per maand

**Locatie** De woning is gunstig gelegen in de wijk Wielwijk, met voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar en de nabijgelegen uitvalswegen bieden snelle verbindingen met omliggende steden zoals Rotterdam en Breda. Oplevering is mogelijk rond eind juli.