Karaktervolle 2-onder-1-kap met diepe tuin nabij centrum!

Deze charmante **twee-onder-één-kapwoning** aan de Admiraal de Ruyterstraat 55 in Sliedrecht biedt een unieke kans op een **sfeervolle woning met karakter** en een verrassend royale inhoud. Met een woonoppervlakte van **99 m²** en een perceel eigen grond, is dit huis perfect voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een L-vormige woonkamer met veel lichtinval en een authentieke schouw met open haard. De begane grond omvat tevens een keuken in rechte opstelling, een nette toiletruimte en een ruime, betegelde badkamer met douche en wastafel. Een **praktische kelder van ca. 18 m²** biedt extra opslag- en hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers**, waarvan twee met dakkapel voor extra licht en ruimte. De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, heeft een nokhoogte van ca. 2,38 meter en biedt potentie voor een extra kamer.

**Bijzonderheden en Tuin** De woning is voorzien van een diepe **zuidwest-tuin** met twee bergingen (stenen en houten schuur) en een achterom, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De dakgoot aan de voorzijde is in 2022 vernieuwd. De kozijnen zijn deels van kunststof en deels van hout. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden.

**Locatie** Gelegen in de geliefde ‘Oude Uitbreiding’, nabij de rivier en op slechts 5 minuten loopafstand van het **gezellige centrum van Sliedrecht** met al haar voorzieningen. De woning is gelegen op eigen grond en oplevering op korte termijn is mogelijk.