Licht en luxe 3-kamer appartement in bruisend Amsterdam-West

Admiraal de Ruijterweg 254C, 1055 MP Amsterdam V srdci oblíbené čtvrti Amsterdam-West vám představujeme toto útulné a světlé bytové studio o rozloze přibližně 65 m², nacházející se ve třetím patře nedávno luxusně zrekonstruovaného komplexu. S dvěma dobře řešenými ložnicemi, luxusním provedením a balkonem nabízí tato nemovitost vše, co moderní městské bydlení může nabídnout.

Lokalita & dostupnost Admiraal de Ruijterweg se nachází v jedné z nejoblíbenějších čtvrtí Amsterdamu. Amsterdam-West je známý svou charakteristickou architekturou, živou gastronomickou scénou a vynikajícími službami, což je zde patrné každý den. Obchody, supermarkety, kavárny a restaurace jsou kousek odtud, zatímco park Erasmuspark, Rembrandtpark a Jan Evertsenstraat poskytují spoustu zeleně, rekreace a městské pohody v dojezdové vzdálenosti na kole. Dostupnost je vynikající. Čtvrť Jordaan a centrum jsou dosažitelné během několika minut na kole a několik tramvajových a autobusových linek činí veřejnou dopravu obzvláště přístupnou. Stanice Amsterdam Sloterdijk a Amsterdam Centraal jsou snadno dostupné a díky blízkým dálnicím se rychle dostanete na okruh A10.

Dispozice Stylově zrekonstruovaným schodištěm se dostanete do bytu ve třetím patře. Prostorná hala rozděluje prostor a umožňuje přístup do všech místností. Obývací pokoj s výhledem do ulice nabízí příjemné uspořádání s posezením vpředu a centrální jídelní zónou. Na zadní straně se nachází luxusní otevřená kuchyně s kuchyňským ostrůvkem, plně vybavená prvotřídními spotřebiči od společností Siemens, Bora a Quooker. Otevíracími dveřmi se dostanete přímo na balkon, ideální pro klidný začátek dne nebo relaxaci večer.

Na přední i zadní straně se nachází prostorná ložnice. Koupelna, přístupná z haly, je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem se skříňkou. Toaleta je odděleně přístupná. V celém bytě se nachází krásná vzorovaná PVC podlaha s podlahovým vytápěním, stylová, nenáročná na údržbu a pohodlná po celý rok.

Zvláštnosti: - Bytové vlastnictví o rozloze cca 66 m² (měřeno podle pokynů NEN2580) - Balkon o rozloze cca 3m² - Dvě dobře řešené ložnice - Nedávno kompletně a luxusně zrekonstruováno - Energetický štítek A - Právo věcného břemene. Současné období trvá do 30. září 2046, orientační roční poplatek po rozdělení 1521,51 EUR - Věcné břemeno trvalé, s výhodnými podmínkami, orientační roční poplatek od 1. října 2046 1253,28 EUR - Společenství vlastníků jednotek ve fázi vzniku - K předání po dohodě

Tyto informace byly sestaveny s náležitou péčí. Nicméně nepřijímáme žádnou odpovědnost za jakékoli neúplnosti, nepřesnosti nebo jiné nedostatky, ani za jejich důsledky. Všechny uvedené rozměry a plochy jsou orientační. Kupující má povinnost provést vlastní šetření ohledně všech záležitostí, které jsou pro něj nebo ni důležité. S ohledem na tuto nemovitost je makléř poradcem prodávajícího. Doporučujeme vám zapojit odborného (NVM) makléře, který vás bude provázet nákupním procesem. Pokud máte specifické požadavky na nemovitost, doporučujeme vám je včas sdělit svému nákupnímu makléři a provést si ohledně nich vlastní šetření. Pokud si nezajistíte odborného zástupce, považujete se podle zákona za dostatečně odborného k přehledu o všech záležitostech, které jsou důležité. Platí podmínky NVM.