Appartement T2 Rive Gauche à Sainte-Marie : Prix Baissé !

Découvrez ce charmant appartement de type 2, idéalement situé en Rive Gauche, dont le prix a récemment été baissé. D'une surface habitable de **48.28 m² loi Carrez**, il se trouve au **1er étage** d'un immeuble ancien plein de cachet.

L'intérieur offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et semi-équipée, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Le chauffage est individuel électrique, vous permettant de maîtriser votre consommation.

* Surface habitable : **48.28 m²** * Chambre : **1** * Salle d'eau avec WC : **1** * Chauffage : **Individuel Électrique** * DPE : **D**, GES : **B** * Charges annuelles de copropriété : **1437 €**

Situé dans une copropriété de 21 lots sans procédure en cours, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Sainte-Marie. Les diagnostics techniques ont été réalisés le 24/05/2025. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 853 € et 1153 €.

**Prix de vente : 119 700 €** (frais d'agence inclus, dont 5% à la charge de l'acquéreur).