Charmante maison familiale à Cesson-Sévigné avec jardin

Venez découvrir cette **charmante maison familiale** de **4 pièces** (4+kk) idéalement située à Cesson-Sévigné, proche du quartier de Beaulieu. D'une surface habitable de **89.5 m²**, cette propriété est édifiée sur un terrain de **plus de 400 m²**, offrant un bel espace extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un **séjour-salon lumineux agrémenté d'une cheminée**, une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. L'étage supérieur dessert trois chambres confortables, une seconde salle d'eau et des toilettes séparées.

Les atouts de cette maison incluent : * Un **sous-sol total** offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, jeux...) * Un **agréable jardin** de plus de 400 m² * Un **fort potentiel d'extension** * Une **ambiance chaleureuse** et des volumes généreux * **Chauffage individuel** (non spécifié, mais implicite par la présence d'une cheminée et l'absence de mention de chauffage collectif)

Située dans un quartier recherché de Cesson-Sévigné, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités. Les écoles, commerces et transports sont facilement accessibles. La **classe énergétique E** et la **classe climatique E** témoignent d'une performance énergétique à considérer. Une opportunité à saisir rapidement !

**Prix FAI : 388 500 EUR** (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 370 000 EUR.