Appartement T3 Lumineux avec Grande Terrasse à Vannes

Découvrez ce charmant appartement de Type 3, idéalement situé en **rez-de-chaussée** dans le centre-ville de Vannes, à deux pas de l'étang au Duc. D'une surface habitable de **64 m²**, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un immeuble sécurisé.

L'intérieur se compose d'une entrée pratique, d'un salon/séjour traversant baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie s'ouvre généreusement sur une **grande terrasse de 20 m² orientée SUD**, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et semi-équipée avec plaque électrique et hotte. La partie nuit comprend deux chambres confortables, toutes deux avec accès à la terrasse, dont une bénéficiant d'un dressing. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un emplacement pour lave-linge. Les WC sont séparés pour plus de praticité.

Les caractéristiques clés de ce bien incluent : * **Grande terrasse de 20 m² exposée SUD** * **Deux chambres avec dressing pour l'une** * **Salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire** * **Cuisine ouverte aménagée et semi-équipée** * **Immeuble sécurisé avec accès immédiat** * **Classe énergétique D / Classe climatique B**

Situé au cœur de Vannes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités et des axes de transport. La disponibilité est immédiate. L'appartement est proposé avec un dépôt de garantie de 830 EUR et des charges mensuelles de 20 EUR.