Superbe T3 Neuf avec Terrasse et Garage à Vannes

Découvrez ce magnifique appartement de Type 3, **neuf** et prêt à vous accueillir à Vannes, idéalement situé à proximité de la gare. D'une surface habitable de **64.14 m²**, il se trouve au 4ème et dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée, accessible par ascenseur.

L'intérieur a été pensé pour votre confort avec une entrée dotée de placards pratiques, un cellier pour un rangement optimal, et un spacieux salon/séjour baigné de lumière. La pièce de vie s'ouvre sur une **impressionnante terrasse de 44.30 m²**, idéalement exposée sud-ouest pour profiter pleinement du soleil. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée avec plaque électrique, hotte, four, réfrigérateur/congélateur, micro-ondes et lave-vaisselle. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne avec WC.

Les prestations de cet appartement incluent : * **Terrasse de 44.30 m²** * Cuisine aménagée et équipée * **Deux chambres** * Cellier et placards * Ascenseur * **Garage fermé** * Chauffage et eau chaude inclus dans les charges * **Performance énergétique : Classe A**

La localisation à Vannes, à deux pas de la gare, offre un accès facile aux commodités et aux transports. Cet appartement bénéficie d'une **classe énergétique A** et d'une classe climatique A, garantissant d'excellentes performances environnementales. Il est disponible immédiatement.