Appartement T2 Lumineux avec Balcon et Parking à Niort

Découvrez ce charmant appartement T2 de **36 m²** situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée à Niort, Nouvelle-Aquitaine. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'un WC séparé, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'un espace cuisine aménagé et équipé (plaque, four, hotte), d'une grande chambre avec placard et d'une salle d'eau moderne. Le confort est assuré par un chauffage collectif.

Les atouts de ce bien incluent : * **Balcon** pour profiter de l'extérieur * **Place de parking** privative * **Cave** pour un rangement supplémentaire * Résidence **sécurisée** * **Disponible à partir du 18 août 2026**

Situé dans un quartier recherché de Niort, l'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité des commodités et des transports. Les charges mensuelles s'élèvent à **107 €**, incluant l'eau froide et chaude, le chauffage collectif, l'entretien des communs et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Le loyer principal est de 443 €, pour un total de 550 € charges comprises. Le dépôt de garantie est de **443 €**.