Superbe T2 neuf avec balcon, parking et charges comprises

Découvrez ce charmant appartement T2 de **45,90 m²** situé dans une résidence récente et sécurisée à Montereau-Fault-Yonne. Idéal pour un couple ou une personne seule, ce logement offre un cadre de vie moderne et confortable.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine aménagé, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau fonctionnelle. Vous profiterez également d'un agréable balcon de **4,75 m²**, parfait pour profiter de l'extérieur. La résidence, de **construction récente**, bénéficie de normes de performance énergétique modernes.

**Points forts :** * **Surface habitable :** 45,90 m² * **Balcon :** 4,75 m² * **Parking couvert inclus** (n°63) * **Résidence récente** * **Charges comprises** (eau froide/chaude, chauffage, entretien parties communes)

Situé à Montereau-Fault-Yonne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en Île-de-France, offrant un accès facile aux commodités locales et aux transports. La résidence est calme et bien entretenue, garantissant une qualité de vie appréciable.