Studio Neuf Lumineux avec Balcon à Montereau-Fault-Yonne

Découvrez ce charmant **studio neuf** de **28,54 m²** idéalement situé à Montereau-Fault-Yonne, en Île-de-France. Parfait pour un premier investissement ou pour une personne seule, ce logement offre un cadre de vie moderne et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse et polyvalente, agrémentée d'un espace cuisine pratique. La salle d'eau moderne complète cet espace optimisé. Vous profiterez également d'un **balcon de 4,75 m²** avec une agréable exposition ouest, idéal pour profiter des beaux jours.

**Caractéristiques clés :** * Résidence neuve * **Surface habitable : 28,54 m²** * **Balcon : 4,75 m²** * Exposition Ouest * **Parking gratuit à proximité** * Chauffage collectif inclus dans les charges * Conditions Pinel applicables

Situé à Montereau-Fault-Yonne, vous bénéficierez d'un environnement calme et pratique, avec un accès facile aux commodités locales. Le **parking gratuit** à proximité immédiate ajoute un confort supplémentaire au quotidien. Ce studio est **disponible immédiatement**.