Studio meublé lumineux avec cave à Melun

Découvrez ce charmant **studio meublé de 27,45 m²** idéalement situé à Melun, au cœur de l'Île-de-France. Proposé par 2M Immobilier, ce bien est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.

L'appartement, situé au **3ème étage** d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, offre un espace de vie optimisé. Il comprend une entrée fonctionnelle avec une cuisine équipée, un séjour lumineux, et une salle de bains avec WC. Une **cave privative** est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **27,45 m²** * **Meublé** et lumineux * Résidence **sécurisée avec gardien et ascenseur** * **Cave** incluse * Chauffage collectif, eau froide et chaude **inclus dans les charges**

Situé dans une résidence de qualité à Melun, ce studio bénéficie d'un emplacement pratique, proche de toutes les commodités. La ville de Melun offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux transports et aux services.

Loyer mensuel : **605 € charges comprises**. Dépôt de garantie : 1070 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.