Charmant T2 Rénové à Neuf - Idéalement Situé à Lyon 3

Découvrez ce charmant appartement T2 de **40.35m²**, entièrement rénové à neuf et prêt à vous accueillir. Situé au **3ème étage** d'un immeuble sans ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un quartier résidentiel dynamique du 3ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la Part-Dieu et de ses commodités.

L'intérieur a été pensé pour votre confort avec une entrée desservant un séjour lumineux de **18.65m²**. Le coin cuisine, entièrement équipé, dispose de meubles hauts et bas, plaques de cuisson, four, réfrigérateur-congélateur, le rendant prêt à l'emploi. La chambre de **13.05m²** est dotée d'un placard intégré, et la salle d'eau attenante de **4.1m²** est équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes et d'un branchement pour machine à laver. Un WC séparé avec lave-mains complète l'ensemble.

* **Surface habitable :** 40.35m² * **Pièces :** 2 (T2) * **État :** Entièrement rénové à neuf * **Chauffage :** Électrique individuel * **Eau chaude :** Cumulus * **Extérieur :** Pas de balcon * **Annexes :** Cave mise à disposition * **Disponibilité :** Immédiate

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Lyon 3ème, dans un quartier résidentiel offrant un accès facile aux commerces de proximité et aux transports. La proximité de la Part-Dieu assure une excellente desserte et un accès rapide à toutes les commodités. Cet appartement est soumis à l'encadrement des loyers.