Appartement Duplex T2 Hyper Centre Caen - Lumineux et Moderne

Découvrez ce charmant appartement T2 en duplex de **37.15 m²**, idéalement situé en hyper centre de Caen, au 94 rue Saint-Pierre. Ce logement, disponible à partir du **19.06.2026**, offre un cadre de vie dynamique et pratique au cœur de la ville.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine aménagée, parfait pour vos moments de détente et de convivialité. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système individuel électrique, vous garantissant une maîtrise de votre consommation.

Ce bien bénéficie d'une **excellente performance énergétique**, classé D pour la consommation d'énergie et B pour le climat. Les charges mensuelles s'élèvent à **20.00 euros**, avec une régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est fixé à **778.00 euros**. La copropriété est bien entretenue et le quartier offre un accès facile à toutes les commodités.

**Localisation privilégiée** en hyper centre de Caen, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et lieux culturels. Profitez de l'effervescence de la ville tout en résidant dans un quartier agréable et recherché. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.