Charmant T2 à Vandoeuvre avec parking et cellier

Découvrez ce charmant appartement T2 de **47 m²** idéalement situé à Vandoeuvre-lès-Nancy, au cœur du dynamique quartier du Vélodrome. Parfait pour les étudiants ou jeunes actifs, il offre un accès privilégié aux Facultés de Sciences, STAPS, Médecine et Pharmacie, ainsi qu'à un large choix de commerces et transports en commun, notamment le tramway au pied de l'immeuble.

L'appartement se compose d'une **pièce de vie lumineuse** avec une cuisine indépendante, d'une chambre confortable et d'une salle de bain fonctionnelle avec baignoire. La luminosité naturelle et la disposition des pièces en font un lieu de vie agréable et pratique.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Une **place de parking privative** en sous-sol * Un **cellier** pour un rangement supplémentaire * Un **ascenseur** dans l'immeuble * Proximité immédiate des transports (tramway) et des commodités * Quartier étudiant et dynamique

L'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, facilitant les déplacements vers les pôles universitaires et le centre-ville. Les dépenses énergétiques annuelles estimées se situent entre 500 € et 710 €, basées sur les prix moyens de 2021-2023. Une opportunité à saisir pour un confort quotidien optimal.