Appartement T2 lumineux à Lyon 1er avec ascenseur

Découvrez ce charmant appartement T2 de **43.03 m²** idéalement situé au cœur du 1er arrondissement de Lyon, à deux pas de la place des Terreaux. Niché au **4ème étage d'un immeuble avec ascenseur**, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle de douches moderne avec WC. La disposition optimisée des espaces rend cet appartement particulièrement fonctionnel pour un célibataire ou un couple.

Les caractéristiques incluent : * **Surface habitable de 43.03 m²** * **4ème étage avec ascenseur** * Chauffage mixte (collectif gaz et individuel électrique) * Eau chaude et froide individuelles électriques * Proximité immédiate des commodités et des transports * Zone soumise à l'encadrement des loyers

Situé dans le dynamique 1er arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez à proximité immédiate de la place des Terreaux, des commerces, des restaurants et des transports en commun, facilitant tous vos déplacements. Le quartier offre un accès facile aux sites culturels et aux espaces verts de la ville. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur georisques.gouv.fr.