Appartement T2 centre-ville Clermont-Ferrand avec garage

Superbe appartement T2 de **45 m²** idéalement situé en plein cœur de Clermont-Ferrand, à quelques pas seulement de la dynamique Place de Jaude. Niché au **4ème étage** d'un immeuble récent et moderne, cet appartement bénéficie d'un accès facile grâce à un **ascenseur**. Il offre un cadre de vie pratique et confortable, parfait pour les professionnels ou les couples.

L'intérieur se compose d'une **grande pièce de vie lumineuse** agrémentée d'un coin cuisine fonctionnel, idéale pour se détendre et recevoir. Une chambre confortable et une salle d'eau moderne avec WC complètent cet espace. De nombreux placards intégrés offrent une solution de rangement appréciable.

Les caractéristiques clés incluent : * **Garage fermé en sous-sol** pour un stationnement sécurisé * Immeuble **récent** avec ascenseur * **4ème étage** offrant une belle perspective * **Proximité immédiate** de la Place de Jaude et des commodités * **Libre début juillet 2026**

Situé dans un quartier recherché, cet appartement profite d'un emplacement privilégié à Clermont-Ferrand, offrant un accès facile à toutes les commodités : commerces, transports, restaurants et lieux culturels. La vie de quartier est animée tout en bénéficiant du calme de l'immeuble. Les charges locatives, qui incluent la production d'eau froide, la taxe sur les ordures ménagères, ainsi que l'entretien et l'électricité des parties communes, seront régularisées annuellement.