Superbe appartement T4 rénové à neuf, lumineux et spacieux

Découvrez ce magnifique appartement de **4 pièces** d'une surface de **80.61m²**, idéalement situé dans le **14ème arrondissement de Paris**, quartier Alesia. Entièrement **refait à neuf**, il offre un cadre de vie moderne et confortable.

L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste double séjour lumineux de **30.52m²** avec cheminées et accès à un balcon, donnant sur l'avenue. La cuisine, aménagée avec des éléments neufs, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. La partie nuit comprend deux chambres confortables, l'une donnant sur cour au calme (11m²) et l'autre sur rue (13m²), avec la possibilité de créer une troisième chambre dans le double séjour. Une salle de bains moderne et un WC séparé complètent l'ensemble.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **80.61m²** * Nombre de pièces : **4** * Rénovation complète : **neuf** * Étage : **2ème étage avec ascenseur** * Exposition : **double exposition**, très lumineux * Chauffage : **individuel gaz** * Fenêtres : **double vitrage** * Sécurité : digicode et interphone * Extérieur : **balcon** * Annexes : **cave**

Situé dans un bel immeuble ancien en pierre de taille, cet appartement bénéficie d'une **vue dégagée** et d'un environnement recherché. La proximité des transports et des commerces du quartier Alesia rend cet emplacement particulièrement attractif. Disponible immédiatement.