Appartement T1 lumineux et fonctionnel à Lyon 3ème

Découvrez ce charmant appartement de **28.85 m²** de type T1, idéalement situé dans le dynamique 3ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la Gare Part-Dieu et de ses commodités.

Ce bien lumineux et fonctionnel se compose d'une pièce de vie de **16 m²** baignée de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine, d'une surface de **6 m²**, est aménagée et prête à l'emploi. Une salle de bain de **4 m²** complète l'ensemble.

L'appartement est situé au **2ème étage** d'un immeuble sécurisé et dispose d'un ascenseur. Vous bénéficierez également d'un local à vélos collectif sécurisé.

**Points forts :** * Surface habitable de 28.85 m² * Double exposition pour une luminosité optimale * Proximité immédiate de la Gare Part-Dieu * Immeuble sécurisé avec ascenseur * Charges incluant chauffage et eau chaude

Situé dans un quartier recherché et bien desservi, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, le chauffage et l'eau chaude, simplifiant ainsi votre budget mensuel. Un revenu professionnel minimum de trois fois le montant du loyer est requis pour la candidature.