Studio lumineux avec balcon et parking à Livry-Gargan

Découvrez ce charmant studio de **22 m²** idéalement situé à Livry-Gargan, à deux pas du tramway T4 (gare de Gargan) et de toutes les commodités. Ce bien, niché au **3ème et dernier étage** d'une résidence sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale lumineuse donnant sur un **grand balcon**, et d'une cuisine ouverte aménagée. Une salle de bains avec WC complète cet espace fonctionnel. Le studio bénéficie d'une **vue dégagée et agréable**, ajoutant à son attrait.

Les caractéristiques principales incluent : * **Grand balcon** * **Parking extérieur sécurisé** * Résidence sécurisée avec digicode et interphone * Ascenseur * Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges

La localisation est un atout majeur, avec un accès immédiat aux transports en commun (Tram T4) et à proximité des commerces et services. Ce studio représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Le dossier de location est à envoyer par courriel avant la visite.