Superbe appartement familial rénové avec terrasse et balcon

Découvrez ce magnifique appartement traversant de **150 m²**, idéalement situé à La Madeleine. Niché au **6ème et dernier étage** d'un immeuble haussmannien entièrement rénové, il offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée spacieuse menant à un séjour lumineux de **19 m²** agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, suivi d'une salle à manger de **22 m²**. La cuisine américaine moderne de **15 m²**, équipée d'un îlot central et d'électroménagers haut de gamme (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plaques à induction, hotte, four, micro-ondes), s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables de **18 m², 16 m² et 9 m²**, dont deux sont équipées de lits doubles. Une quatrième chambre de **10 m²** avec sa propre salle d'eau se trouve à l'étage supérieur. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec double douche à l'italienne, de deux WC séparés, et d'un grand dressing aménagé de 8 mètres de long dans le couloir. Une lingerie pratique complète cet ensemble.

Les atouts de ce bien incluent : * **Terrasse orientée sud-ouest** * **Balcon filant** * **Immeuble haussmannien rénové** * **Cuisine américaine entièrement équipée** * **Cave blindée** * Possibilité de louer un garage en supplément (100 €/mois)

Situé à seulement 50 mètres de l'arrêt de tramway Botanique, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Le chauffage collectif au gaz et l'eau sont inclus dans les charges. Disponible immédiatement.