Appartement T3 Rénové à Dijon, Proche Gare et Place Darcy

Découvrez ce charmant appartement de **57 m²** idéalement situé à Dijon, à deux pas de la dynamique place Darcy et de la gare. Niché au sein d'une petite copropriété ancienne, cet **appartement entièrement rénové** offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. Il bénéficie d'une **cour privative**, un véritable atout rare en centre-ville.

L'intérieur se compose d'un lumineux salon/séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre confortable (avec possibilité d'aménager une seconde chambre), et d'une salle de douche moderne avec WC. Cet appartement est vendu **entièrement meublé et équipé**, prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux supplémentaires.

Les caractéristiques clés incluent : * **Cour privative** * Entièrement rénové * Vendu meublé et équipé * Chauffage individuel au gaz * DPE : E * Faibles charges annuelles de copropriété : **1 000 €/an**

Situé dans une copropriété de 7 lots dont 5 à usage d'habitation, cet appartement bénéficie d'une gestion saine sans procédure en cours. La localisation est un atout majeur, offrant un accès immédiat aux commodités, transports (gare SNCF à proximité) et animations du centre-ville de Dijon. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.