Local commercial spacieux de 180 m² à Vitry-sur-Seine

Découvrez ce vaste fonds de commerce de **180 m²** idéalement situé à Vitry-sur-Seine, à seulement 5 minutes à pied du Tramway T9 "Beethoven - Concorde". Ce local offre une opportunité unique pour votre activité professionnelle dans un quartier dynamique de l'Île-de-France.

Le bien se compose d'un **rez-de-chaussée de 130 m²** offrant un espace principal généreux et modulable, complété par un **sous-sol de 50 m²** parfait pour le stockage, les archives ou des espaces annexes. La surface totale de 180 m² permet d'envisager diverses configurations et activités.

- **Surface totale : 180 m²** - Rez-de-chaussée : 130 m² - Sous-sol : 50 m² - Loyer mensuel : **2600 €** - Charges récupérables : **100 € /mois** - Dépôt de garantie : **15600 €** - Proximité immédiate du Tramway T9

Situé dans un secteur en plein essor, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité du Tramway T9, facilitant ainsi l'accès pour vos clients et fournisseurs. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.