Superbe T3 rénové à Saint-Maur, proche RER A

Découvrez ce charmant appartement T3 de **55 m²**, entièrement rénové avec goût, idéalement situé à Saint-Maur-des-Fossés, dans le quartier prisé du Théâtre-Conservatoire. Niché au **2ème et dernier étage** d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur a été méticuleusement remis à neuf, incluant une **isolation performante**, de nouvelles peintures, des sols modernes, une installation électrique refaite à neuf, une cuisine équipée et une salle d'eau contemporaine. Le double vitrage assure une tranquillité appréciable. L'appartement se compose d'une entrée pratique, d'un séjour baigné de lumière, de deux chambres confortables, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.

Les caractéristiques clés incluent : * Surface habitable : **55 m²** * Nombre de pièces : **3** (T3) * État : **Rénové avec goût** * Chauffage et eau chaude : individuels électriques * Fenêtres : double vitrage * Rangements : cave en sous-sol * Performance énergétique : DPE C (180 kWh/m²/an), GES A (7 kg CO2/m²/an)

Situé au **11 rue de Solferino**, vous bénéficierez de la proximité immédiate de tous les commerces, du marché local et du centre du quartier. La gare du RER A Le Parc Saint-Maur est accessible en seulement 10 à 11 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements. Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur recherché.