Joli 2 pièces lumineux à proximité du Parc Georges Brassens

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** et **33 m²** idéalement situé dans le dynamique **15ème arrondissement de Paris**, à deux pas du Parc Georges Brassens. Rénové et prêt à vous accueillir, ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne.

L'appartement, baigné de lumière grâce à son exposition Est, offre un agencement optimisé sans perte d'espace. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une chambre au calme et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en **excellent état général**, permettant une installation immédiate sans travaux.

* **Surface habitable : 33 m²** * **2 pièces** lumineux avec exposition Est * Cuisine séparée, aménagée et équipée * Chambre au calme * Salle d'eau avec WC * **Cave** en sous-sol * Immeuble ancien bien entretenu datant de **1907** * **Charges annuelles : 1 800 €**

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Le quartier, apprécié pour son ambiance de village et sa vie de quartier dynamique, offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du Parc Georges Brassens, des commerces et des transports. Une opportunité d'investissement locatif particulièrement attractive avec un taux de rentabilité estimé à **6,4 %**.