Spacieux appartement bourgeois au cœur de Dijon

Découvrez ce magnifique appartement traversant de **202 m²** situé au 1er étage d'une petite copropriété de caractère, en plein cœur du centre-ville de Dijon, rue Crébillon.

Ce bien d'exception offre un volume généreux et une luminosité remarquable. L'espace de vie se compose d'un grand salon séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain, le tout agencé en duplex. Un escalier mène à une mezzanine desservant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.

Les atouts de ce bien incluent : * **Surface habitable de 202 m²** * **Duplex avec mezzanine** * **Cave voûtée de 30 m²** * **Emplacement privilégié** dans le centre historique * **Faibles charges de copropriété**

L'appartement bénéficie d'une cave voûtée de 30 m², offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. La copropriété, composée de 8 lots dont 3 à usage d'habitation, est bien entretenue. Les charges annuelles s'élèvent à **960 euros**.

Situé dans un quartier recherché de Dijon, à proximité immédiate de la place Émile Zola, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Toutes les commodités (commerces, transports, écoles) sont accessibles à pied.