Mieszkanie 55m2 z loggią przy Rynku - idealne pod inwestycję!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni **55,51 m²** zlokalizowane na wysokim parterze przy ulicy Nowej, w samym sercu Wrocławia.

Nieruchomość o ponadprzeciętnej wysokości **3,78 m** stwarza nieograniczone możliwości aranżacyjne, w tym **wykonanie funkcjonalnej antresoli**. Zachowana oryginalna stolarka okienna (skrzynkowe okna drewniane) oraz piękna **klepka w jodełkę** nadają wnętrzu niepowtarzalny klimat. Elastyczny układ ścian, z nośną tylko między pokojami, pozwala na łatwą adaptację przestrzeni do własnych potrzeb. Mieszkanie jest idealną propozycją pod inwestycję, z potencjałem do wynajmu lub jako baza do stworzenia wymarzonego lokum.

**Kluczowe atuty:** * Powierzchnia: **55,51 m²** * Wysokość pomieszczeń: **3,78 m** (możliwość antresoli) * Oryginalna podłoga: **klepka w jodełkę** * Dodatkowe przestrzenie: **loggia (6 m²)** oraz duża **piwnica (ok. 8 m²)** * Lokalizacja: Wrocław, Rynek * Czynsz: **677 zł** * Ogrzewanie: Media miejskie * Stan budynku: Wymienione piony kanalizacyjne i gazowy, planowany remont elewacji.

Mieszkanie znajduje się w kamienicy z zadbaną klatką schodową i podwórkiem. Wymagana jest wymiana instalacji elektrycznej. Budynek posiada wymienione piony kanalizacyjne oraz nowy pion gazowy. W najbliższym czasie planowany jest remont elewacji.

Lokalizacja przy ulicy Nowej zapewnia doskonały dostęp do komunikacji miejskiej oraz wszystkich uroków Rynku Wrocławskiego. Możliwość parkowania w podwórku lub w pobliskiej strefie płatnej. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i odkrycia potencjału tej wyjątkowej nieruchomości.