Exceptionnel 5 pièces de caractère avec cachet à Marseille 5ème

Découvrez ce magnifique appartement de **5 pièces traversant** de 116,40 m², niché au cœur du très prisé quartier du Camas à Marseille. Situé au **troisième étage d'un immeuble ancien** plein de charme, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur révèle un agencement spacieux et lumineux. Il se compose d'un **vaste hall d'entrée de 17,5 m²**, d'un séjour convivial de 23 m², et d'une cuisine fonctionnelle de 9,3 m². Trois chambres spacieuses (18,85 m², 18,4 m² et 16,6 m²) offrent confort et intimité. Une grande salle de bains de 6,3 m² complète cet espace.

Ce bien de caractère séduit par ses atouts : * **Baigné de lumière** avec une vue dégagée et un environnement arboré. * **Calme absolu** pour un quotidien paisible. * **Éléments d'origine préservés** : tomettes au sol, cheminées, belle hauteur sous plafond avec moulures. * Une **cave de 6 m²** vient compléter ce bien. * **Potentiel de personnalisation** avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

Idéalement situé dans le quartier recherché du Camas, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et d'une vue dégagée. Les charges mensuelles sont de **90 €**, et la taxe foncière s'élève à 1500 €. Une opportunité rare d'acquérir un bien avec beaucoup de potentiel dans un emplacement de choix.